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《深圳市房屋安全管理辦法》（下稱(chēng)《辦法》）將于今年5月1日起施行?！掇k法》對房屋安全管理、房屋安全鑒定、房屋安全隱患治理、法律責任等方面詳加規定，為房屋安全使用管理加上一道“鎖”。
深圳市建成投入使用的房屋數量十分巨大，房屋使用安全問(wèn)題備受關(guān)注?！掇k法》的一大特點(diǎn)是適用范圍覆蓋深圳市轄區內已建成的所有房屋，突出技術(shù)屬性，淡化房屋合法性問(wèn)題，將違法建筑安全全面納管。
《辦法》規定，房屋安全責任人應當按照規定對建筑幕墻進(jìn)行安全檢查，開(kāi)展安全性鑒定，對存在安全隱患的建筑幕墻采取安全防護、維修等措施，并保存建筑幕墻安全管理資料?！掇k法》要求，正常使用的建筑幕墻至少每6個(gè)月進(jìn)行一次例行安全檢查。建筑幕墻竣工驗收或者交付使用后，原則上每10年進(jìn)行一次安全性鑒定，建筑幕墻存在安全隱患的，房屋安全責任人應當設置警示標識，采取安全防護措施，并委托具有相應建筑幕墻工程施工資質(zhì)的單位進(jìn)行維修。
誰(shuí)來(lái)承擔房屋安全的主體責任？《辦法》規定，房屋所有權人、歷史遺留違法建筑當事人（管理人）或者公有房屋管理單位是房屋安全責任人。房屋權屬不清或者房屋所有權人、歷史遺留違法建筑當事人（管理人）下落不明的，房屋實(shí)際使用人為房屋安全責任人。房屋所有權人或者歷史遺留違法建筑當事人（管理人）與房屋實(shí)際使用人不一致的，房屋實(shí)際使用人應當按照法律、法規規定以及合同約定合理使用房屋，并承擔相應的房屋安全責任。
《辦法》規定，深圳市主管部門(mén)應當建立全市統一的房屋安全信息管理平臺，涉及公共安全的危險房屋信息應當向社會(huì )公開(kāi)。同時(shí)，房屋安全信息與公安、市場(chǎng)監管、房屋租賃、不動(dòng)產(chǎn)登記、歷史遺留違法建筑處理等管理系統信息實(shí)時(shí)對接，協(xié)同實(shí)現全市房屋安全隱患的防范和治理。
